Charmante maison familiale de 6 pieces (142.44 m²) à soisy-sur-seine

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'environ 142 m² (environ 161 m² au sol), située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché. Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 315 m², cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un espace bureau donnant sur un double séjour - salle à manger très lumineux d'environ 41 m² . De plain-pied se trouvent également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et un garage double de 26 m² avec porte motorisée. - A l'étage : le couloir dessert une salle de bains ainsi que quatre chambres dont une vaste chambre parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. - Au deuxième étage, les combles aménagés d'environ 20 m² peuvent être utilisés comme salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de stockage. Vous apprécierez également la tranquillité de ce bien, sans vis-à-vis. Pour votre confort, , la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, de fenêtres en double vitrage bois avec volets PVC, d'une alarme et de la fibre optique. Les atouts de la maison : - Secteur calme et en impasse. - Proche du centre ville. - Une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau. - Un jardin sans vis-à-vis. - Un garage double. - Des combles aménagés lumineux avec 3 velux aux volets roulants. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D et D respectivement de 175 kWh/m²/an et de 37 kg CO2/m²/an. Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 420 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au [Coordonnées masquées]. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)