Immeuble à vendre au centre-ville d'Aubenas - Réf. 7282

Votre Agence Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de 105 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif rentable. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué 500 euros / mois Un studio de 26 m² au 1er étage, loué 330 euros / mois Deux studios de 26 m² chacun, situés aux 2? et 3? étages, actuellement libres et en cours de relocation par notre agence, avec un loyer estimé à 370 euros / mois chacun. Revenus locatifs potentiels : 1 570 euros par mois, soit 18 840 euros par an une fois l'ensemble des lots loués. Les atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2025 Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel dans chaque logement Appartements récemment rafraîchis Loyers à jour Gestion locative assurée par notre agence, offrant une continuité et une sérénité pour le futur acquéreur. Cet immeuble constitue un investissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel de rentabilité. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier.