Pont-Aven - Centre-ville - Immeuble mixte commerce et habitation

En plein coeur de Pont-Aven, découvrez cet immeuble à usage mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue commerçante très fréquentée. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 66 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'exposition, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une réserve. A l'étage, un duplex très agréable avec de belles hauteurs de plafond comprenant: un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger avec placard, une chambre, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. Le niveau supérieur dessert un palier, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Cet ensemble est idéal pour un commerçant ou un artisan souhaitant exercer son activité tout en résidant sur place. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités pour tout type d'activité commerciale ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)