A vendre Maison Vire Normandie 3 pièce(s) 109 m2

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... Rare, Dans un quartier recherché, A 500 m du plein centre de VIRE, ambiance Village aux portes de la Ville avec une belle vue dégagée... Maison d'habitation de caractère a-typique en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 109 m² Habitables, lumineuse, deux chambres, agréable terrasse de 25 m² paysagé en hauteur, un puit, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 400 m², garage de 13 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon de 22 m2 avec cheminée et son insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle de bains de 6 m2 avec wc, un cellier de 8 m2. - à l'étage : deux grandes chambres de 16 et 25 m2, une grande salle d'eau de 10 m2 avec wc, mezzanine de 9 m2, accès terrasse. Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Saunier Duval, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels. Taxe foncière de 666 euros Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel mensuelle de 750 euros. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (303 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (40KG eqCO2m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2470 euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.