Exclusivite " le morier "

Idéal premier achat ! Prix compétitif à moins de 1 700 euros / m2, pour cet appartement de type 3 de 69 m², situé au dernier étage au coeur du quartier des Moriers à JOUE LES TOURS. Secteur calme à proximité de toutes commodités et des transports ( TRAM - Gare et Bus ) Lumineux et bien exposé ( sud ), il offre un beau séjour de 26 m² ouvert sur un balcon, avec la possibilité d'y créer une 3ième chambre selon vos besoins. Il dispose de 2 chambres, d'une grande cuisine équipée et séparée de 7 m² accompagnée de son arrière-cuisine. Ses volumes généreux vont séduiront ! Les menuiseries sont en double vitrage PVC. En sous-sol, vous trouverez une grande cave de plus de 9 m². Côté DPE, une simple isolation des murs périphériques et / ou du plafond permettrait d'augmenter la note de celui-ci ( si vous deviez, à termes louer le bien ) Vous cherchez un " terrain de jeu " pour votre premier achat, il ne demande que votre " touche personnelle " ! Appelez-moi pour + d'infos ou visiter (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1766 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.