Maison de campagne Joncy 4 pièces 86 m2 + dépendances

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE MÂCON VISITE VIRTUELLE 100 % IMMERSIVE de ce bien à découvrir sur notre site internet ou directement en agence sur table KINETI ! Au coeur de la campagne bourguignonne, sur la charmante commune de Saint-Martin-la-Patrouille, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de cachet, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose actuellement de deux belles chambres, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée et de magnifiques tommettes anciennes, d'une galerie desservant la cuisine ainsi que la salle de bains. Son véritable atout réside dans sa belle grange attenante d'environs 40M2, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Vous pourrez imaginer une grande pièce de vie baignée de lumière, créer plusieurs chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ou encore aménager un espace entièrement adapté à votre mode de vie. Les nombreuses dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et permettront d'accueillir un atelier, un garage, des espaces de stockage selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, arboré et piscinable, idéal pour aménager une terrasse, un jardin paysager, un potager ou simplement profiter du calme de la campagne bourguignonne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre et de créer une propriété unique à votre image. Située à seulement 5 minutes de Joncy et 20 minutes de Cluny, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette propriété séduira les amoureux des maisons anciennes, de la pierre, de la nature et des projets de rénovation offrant un véritable potentiel de valorisation. Un second terrain attenant 4000 m2 de terrain peut s'ajouter a cet achat mais il est actuellement loué. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Sixième Avenue Mâcon au [Coordonnées masquées] Jean-Baptiste BORZYCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 092 320 - Macon.