Maison de ville à rénover avec garage au coeur d'OBERNAI - acheter - IPM immobilier

Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville 3-4 pièces à rénover, idéalement située en plein coeur d'Obernai. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en permettant de profiter à pied des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. D'une superficie de 67,52 m² habitables et 75,24 m² au sol, répartie sur trois niveaux, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, avec l'avantage de disposer d'une enveloppe extérieure déjà rénovée. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la façade a été refaite, la porte d'entrée ainsi que la porte de garage motorisée sont neuves et une partie des fenêtres a également été remplacée. La charpente et la toiture sont en très bon état, permettant ainsi de concentrer les travaux à venir principalement sur l'aménagement et les finitions intérieures. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un emplacement prévu pour la création d'un placard ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, suffisamment spacieux pour stationner une voiture tout en conservant de la place pour des vélos, une moto ou du stockage. Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte (à installer), d'une première chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau laisse quant à lui place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande pièce pourra facilement devenir une seconde chambre et dispose déjà d'une arrivée d'eau, permettant par exemple d'imaginer la création d'une petite suite. Des WC séparés ainsi que deux autres espaces à aménager viennent compléter ce niveau et pourront, selon vos besoins, accueillir une troisième chambre, un bureau, un dressing ou encore des espaces de rangement. Concernant le chauffage, aucun système n'est actuellement installé, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de choisir la solution qui leur convient : chauffage électrique, raccordement au gaz dont l'arrivée se trouve devant la maison, ou encore installation d'un poêle grâce au conduit existant. Enfin, un petit espace extérieur devant l'entrée permet d'imaginer l'installation d'une table pour deux afin de profiter des beaux jours. L'extension en bois existante offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement et pourrait notamment être transformée en loggia. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure tout en profitant d'un emplacement privilégié, au calme et en plein centre-ville d'Obernai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)