Duplex 4 pièces avec terrasse, balcon et double garage à Saint-Julien-en-Genevois

À Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce bel appartement en duplex situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 8 logements. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant de très faibles charges de copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à proximité de la frontière suisse.

Description du bien :


- Appartement en duplex au sein d’une copropriété de seulement 8 logements
- Pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse et un balcon de 26 m2
- WC indépendant dès l’entrée, au niveau de la pièce de vie
- Trois chambres confortables et lumineuses à l’étage
- Salle d’eau avec WC à l’étage
- Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager la création d’un dressing, d’une salle de jeux pour les enfants ou encore d’une chambre supplémentaire
- Chauffage individuel électrique
- Très faibles charges de copropriété à l’année
- Double garage privatif de 43 m2
- Cave offrant un espace de rangement complémentaire

L’organisation en duplex permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le potentiel d’aménagement des combles constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d’adapter le logement aux besoins et aux projets de ses futurs occupants. La terrasse et le balcon prolongent naturellement la pièce principale et offrent des extérieurs appréciables au quotidien.

Aux portes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’une situation privilégiée pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Commerces, établissements scolaires, services et infrastructures sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Genève et les communes du Genevois français.

Un appartement familial qui réunit luminosité, extérieurs, faibles charges, espaces de rangement et potentiel d’aménagement, dans un secteur particulièrement recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.

Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr