COLMAR QUARTIER SUD / Maison d'Exception avec Piscine & Spa sur 10 Ares

Au coeur du secteur le plus prisé et confidentiel du Quartier Sud de Colmar, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'une élégance rare. Un véritable havre de paix résolument tourné vers le bien-être et la sérénité, sans aucun vis-à-vis. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la fluidité des volumes séduit : Pièce de réception : Un vaste séjour traversant articulé autour d'un bel insert, proposant un espace salon chaleureux, une salle à manger et un coin lecture/piano baigné de clarté. Cuisine sur-mesure : Une superbe cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Architecture et Nuit : Un spectaculaire escalier d'architecte en bois et métal mène à l'étage. Il dessert trois belles chambres, dont une suite dotée de sa propre terrasse privative vue piscine, et une chambre en duplex complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Un extérieur « Resort » et intimiste Ancrée sur un terrain clos et paysagé de 10 ares doté d'un arrosage automatique : Dans la continuité directe du séjour et de la cuisine, la terrasse se prolonge vers une vaste piscine et un jacuzzi haut de gamme. Un cadre verdoyant d'une totale intimité pour vos journées d'été. Les prestations de confort : Salle d'eau au rez-de-chaussée, idéalement située côté garage et jardin pour un retour de baignade ou d'excursion en toute praticité. Double garage et cour pavée sécurisée. Un sous-sol complet aux prestations irréprochables Entièrement carrelé, isolé et chauffé, le sous-sol vient parfaire l'ensemble avec un niveau de finition remarquable. Il offre deux belles pièces polyvalentes pouvant faire office de chambres d'amis, bureau ou espace de loisirs, une vaste buanderie équipée, ainsi que les espaces techniques parfaitement agencés (chaudière et machinerie). Un véritable atout fonctionnel qui apporte une réelle valeur ajoutée au quotidien. Un bien rare et élégant sur le marché colmarien. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)