Bécon Courbevoie - Immeuble de rapport 303,36 m² - 9 appartements

Au coeur du quartier Bécon, à Courbevoie, cet immeuble de rapport de 303,36 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages sans ascenseur, entièrement exploités, complétés par un sous-sol à usage de caves et de maintenance. Une cour arrière complète ce bien. L'ensemble comprend 9 appartements répartis comme suit : 3 appartements au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage, 2 au 2ème étage et 2 au 3ème étage. La répartition des lots inclut des T2, un T3 et deux studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L'immeuble est actuellement exploité, offrant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif annuel s'établit à 85 587 euros hors charges (2022), pour une valeur locative estimée à 100 440 euros. Cet immeuble de rapport à Courbevoie Bécon représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, bien situé et évolutif. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Charges annuelles estimées : 8 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.