Maison Centre ville - Urrugne - 8 pièce(s) 238 m2

Au coeur d'Urrugne, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la vie animée du village, cette maison de 238 m2 ne laisse personne indifférent : volumes généreux, luminosité remarquable et potentiel d'aménagement sont au rendez-vous. Un bien qui séduira autant les familles en quête d'espace que les investisseurs avisés. Dès l'entrée, l'espace s'impose avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, prolongé par une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes basques environnantes. Un cadre idéal pour savourer le quotidien en toute sérénité, prendre son café le matin ou recevoir famille et amis les soirs d'été. La cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de plain-pied particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors, ainsi que les espaces d'eau, complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité. A l'étage, desservi par un escalier lumineux, deux grandes chambres de 25 m2 chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, coin bureau, salle de jeux), un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, et une salle de bain complète composent un espace nuit généreux, agréable à vivre et parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Côté atouts, un appartement T2 indépendant de 41 m2 en rez-de-jardin, doté de sa propre entrée et d'une terrasse privée, ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif régulier, espace pour accueillir des invités en toute autonomie, ou encore projet personnel tel qu'un bureau professionnel ou un espace bien-être. En sous-sol, de beaux volumes supplémentaires (atelier, nombreux rangements, cave, aménagements futurs à envisager selon vos besoins) viennent enrichir encore davantage le potentiel de cette maison déjà très polyvalente. Implantée sur un terrain arboré de 480 m2, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-est particulièrement recherchée, cette propriété combine emplacement privilégié, confort de vie au quotidien et opportunités multiples pour l'avenir. Un stationnement aisé et un environnement verdoyant achèvent de faire de ce bien un véritable coup de coeur. Visite virtuelle disponible sur demande, pour vous projeter facilement avant la visite physique. Un bien rare sur ce secteur prisé du Pays Basque. A découvrir sans attendre, tant les biens de cette qualité et de cette superficie se font rares sur le marché actuel. Thomas HARISTOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 014 062 - BAYONNE.