Appartement Valence 3 pièce(s) 53 m2

. A VALENCE, quartier CHÂTEAUVERT , . Appartement T3 rénové de 52,51 m² , . BALCON . CAVE Une belle opportunité dans le quartier recherché de Châteauvert ! Situé rue Stendhal à Valence, au coeur du quartier Châteauvert, découvrez cet appartement T3 de 52,51 m², entièrement rénové et situé au 1er étage d'une résidence bénéficiant prochainement d'une rénovation énergétique. Son emplacement permet de profiter des commerces de quartier tout en rejoignant la gare de Valence-Ville en seulement 9 minutes à pied. En excellent état, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres d'environ 10,5 m² et 10,8 m², ainsi que d'une salle d'eau. Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel, permettant de conserver des charges de copropriété maîtrisées. Une cave complète le bien et un grand parking au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien. UN ATOUT MAJEUR : LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement payés par le vendeur. Le futur acquéreur profitera ainsi à terme d'une résidence rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un avantage particulièrement appréciable pour envisager son acquisition sereinement. Grâce à son emplacement, son excellent état et ses faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif. Taxe foncière : 829 euros A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au O6 78 29 24 08. Copropriété de 75 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 882 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.