Maison 6 pièces 174.49 m2

MAISON 140 m² + APPARTEMENT 34 m² Située dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible à Villeneuve-lès-Maguelone, cette élégante villa de plus de 174 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 257 m², la propriété offre un extérieur parfaitement aménagé, propice à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle piscine (pompe remplacée en 2024), accompagnée de son pool-house avec cuisine d'été et terrasse couverte. Un agréable jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique vient parfaire cet espace extérieur soigné. Un intérieur fonctionnel et confortable : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 49 m², ouverte sur la terrasse. - Cuisine indépendante et moderne de 13 m² entièrement refaite en 2019 donnant sur une terrasse couverte. - Grande buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine. - Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et un grand bureau de 9,5 m² pouvant également faire office de chambre - A l'étage : deux belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative. - Un grand garage de 24 m² accessible directement par la maison. Des prestations de qualité : - Climatisation gainable dans toute la maison. - Cheminée avec insert et diffuseur de chaleur. - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffe-eau thermodynamique solaire très économique. - Système d'alarme. - Porte de garage motorisée. - Trois places de stationnement sur la parcelle. L'atout qui fait la différence : Un appartement indépendant d'environ 34 m² en parfait état, attenant à la maison, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Un véritable espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, chambre d'ado, logement pour un proche, espace de télétravail, salle de loisirs. Vidéo de présentation de l'appartement disponible sur demande. Cette propriété parfaitement entretenue conjugue confort moderne, volumes généreux et qualité de vie à proximité immédiate du littoral. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. VIDEO de présentation disponible ! CONTACT AU O6.74.45.48.73 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)