Maison 95 m² à Gommegnies

Longère pleine de charme à rénover d'environ 95m² – Proche Forêt de Mormal Située au calme dans un village recherché, belle exposition pour cette longère pleine d'authenticité offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC et cave. À l'étage : Un palier/bureau, une grande chambre de 19m² et un grenier aménageable pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Côté technique : Toiture en ardoise naturelle et tout-à-l'égout (TAO) ok. Menuiseries bois double vitrage en partie, Chaudière récente 2 ans DE DIETRICJH Chauffe-eau Beau jardin avec arbres fruitiers Garage et puit Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien. Idéal pour les amateurs de projets ! D'autres photos intérieurs sont à venir alors Pour plus d'informations me contacter au [Coordonnées masquées] NIGOT ELISA Agent LOGIMM inscrit au registre du tribunal de Valenciennes 818041261Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 396 564 RCP Allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !