Appartement 137 m² à Carpentras

CHICHOU HOUSE IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ IMMEUBLE MIXTE AU COEUR DE Carpentras ? 143 rue du Vieil Hôpital Idéalement situé avec un accès direct depuis la rue de la République, cet immeuble bénéficie d'un fort passage, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local professionnel de 39,54 m², libre de toute occupation, déjà bien pré-équipé – idéal pour démarrer rapidement une activité. 1er étage : Appartement T2 de 46,6 m². Déjà loué 2e étage : Appartement de 50,6 m². Libre de toute occupation ? Les + qui font la différence : Emplacement stratégique avec flux piéton important ???? Excellente visibilité commerciale Potentiel de transformation intéressant (investissement ou optimisation) Bonne rentabilité locative ? Proximité immédiate des parkings des Platanes, commerces et commodités Produit polyvalent : investissement locatif + activité pro ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et revenus locatifs. ? Contactez Chichou House Immobilier dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mustafa MCHICHOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 832 784 RSAC Avignon RCP ALLIANZ 59 661 778