Commerce 208 m² à Saint-Raphael

En plein coeur du quartier Valescure et des golfs de Saint Raphael, ville prisée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie méditerranéen, ce local professionnel de 208 m² vous ouvre les portes d'un investissement à fort potentiel.

Divisé en 5 lots indépendants de 30 à 56 m², ce bien offre une flexibilité rare : location à plusieurs preneurs pour diversifier vos revenus locatifs, ou réaménagement en un espace unique selon les besoins d'une entreprise.
Une vraie polyvalence qui séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest, l'espace bénéficie d'un atout précieux pour créer un cadre de travail chaleureux et accueillant mais aussi permettant une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de l'entreprise.

-> Bien accessible aux personnes à mobilité réduite
-> Parking visiteur dans résidence sécurisée et arborée
-> Chiffrage aménagement possible déjà réalisé
-> Analyse de marché disponible et destinée aux investisseurs

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 323 900 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 297 988 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 912 ¤ HT + 5 182,4 ¤ TVA, soit 31 094,4 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1770 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 297 988 ¤. (gedeon_26118_33666158)