Appartement Lyon 3 pièces 67,23 m2

Secteur Saint Louis - Jean Macé ! Emplacement très recherché du 7ème arrondissement. L'adresse est à la fois centrale et calme à équidistance entre les arrêts de métro, Saxe Gambetta et Jean Macé. L'appartement est au premier étage, clair et calme et profite d'une grande terrasse privative confortable (18m²) donnant sur le jardin de la copropriété (espace d'agrément arboré non accessible). Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine qui jouit d'un cellier. Le coin nuit séparé dessert les deux chambres et la salle de bains. Une entrée avec placard/ penderie. Un garage (box fermé) en sous-sol est disponible en sus (20 000 euros) Immeuble 2015 bien entretenu, sécurisé et est équipé d'un garage à vélos. Construction de qualité : COGEDIM - NORMES RT 2012 Bon DPE : "D" Doubles vitrage Prises RJ45 Volets roulants électriques Adapté aux personnes à mobilité réduite. Infrastructure de recharge pour véhicules électriques Quartier vivant et privilégié au coeur du 7ème. Proximité immédiate : - commerçants et artisans de qualité (fromagers, bouchers, boulangeries...) - écoles (privées/publiques) et facultés (Lyon 1/2 - lignes de métros B et D - tramway : "T2" - gare : "Jean Macé" - parc : "Sergent Blandan Accès faciles et rapides : - Gare de la Part-Dieu par le métro "ligne B" (2 arrêts) - Périphérique par l'avenue Jean-Jaurès - Presqu'île par la rue de l'Université et le cours Gambetta - Faculté Lyon 2 par le Tramway T2 - Parc de Gerland Copropriété de 120 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 2359 euros.