Commerce 72 m² à Pantin

Iad France - Yongcheng Zhan vous propose : ? MURS COMMERCIAUX RESTAURANT À VENDRE - AVEC EXTRACTION - 72 m² - GRANDE VITRINE (10M) - RENTABILITÉ DE PRÈS DE 7%

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs ou professionnels de la restauration !

? Caractéristiques du bien :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier commerçant dynamique et fréquenté, assurant un flux piéton constant.

Superficie : Environ 72 m² de plain-pied + une cave en sous-sol de 29 m².

Visibilité exceptionnelle : Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres.

Équipement de restauration : Équipé d'un conduit d'extraction (cheminée), idéal pour tout type d'activité de restauration (précédemment exploité par des restaurants).

Confort & Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid), eau chaude et eau froide.

? Prix de vente : 410 000 ¤

? Points forts & Atouts investisseur :

Emplacement premium : Situé au cOEur de Pantin, sur la très recherchée Rue Beaurepaire, à deux pas du Canal de l'Ourcq. Quartier résidentiel dense, entouré d'entreprises créatives et d'une clientèle jeune et à fort pouvoir d'achat.

Fort potentiel locatif : Loyer estimé entre 2 100 ¤ et 2 300 ¤ / mois, offrant une rentabilité brute attractive proche de 7 %.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33664987)