Maison 95 m² à Saint-Andre

Iad France - Nelson Bilin vous propose : ? À VENDRE - Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques - Saint-André

? Lotissement Les Carambolées - Saint-André (97440)

À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-André, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 439 m², cette maison développe environ 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat réunionnais.

? Un intérieur fonctionnel et confortable

La maison comprend :

? 3 chambres
? Un salon / séjour lumineux
? Une grande cuisine aménagée
? Une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR
? Une superbe varangue fermée de 29 m², équipée de baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre.

En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

? Des extérieurs aménagés pour la convivialité

Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier confort et détente :

? Une cuisine extérieure aménagée de 35 m², avec feu de bois, installée sous une élégante pergola en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
? Un bassin d'agrément avec une dizaine de carpes koï, créant une atmosphère paisible et zen.
? Une grande pergola carrelée de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de réception pour vos repas et barbecues.
? Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier, un cellier ou du rangement.
? Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, offrant un réel atout énergétique et un potentiel d'économie sur les consommations électriques selon les conditions d'exploitation.
? Les points forts

? Maison de plain-pied
? 3 chambres
? Environ 95 m² habitables
? Varangue fermée de 29 m²
? Terrain clos de 439 m²
? Grande cuisine aménagée
? Cuisine extérieure avec feu de bois (35 m²)
? Pergola carrelée de 60 m²
? Bassin avec une dizaine de carpes koï (incluses dans la vente)
? Dépendance de 15 m² (bureau, atelier ou cellier)
? Panneaux photovoltaïques
? Salle d'eau adaptée PMR
? Aucun travaux à prévoir
? À proximité immédiate du centre-ville et des commodités

? Une maison à découvrir sans tarder

Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle, de plain-pied et prête à vivre. Ses nombreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665785)