Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Cran-Gevrier (74960)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : T4 NEUF CRAN-GEVRIER - 81,70 m² environ - Rez-de-terrasse - Terrasse 13 m² environ - Frais de notaire offerts - Emménagez avant la fin de l'année

Découvrez ce T4 neuf de 81,70 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13 m² environ avec espace cellier, exposée Nord-Ouest.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 36,71 m² environ, ouverte sur la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre principale de 12,11 m² environ, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agencement fonctionnel offrant un confort de vie optimal.

Les commodités
Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied.
Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun.
Gare d'Annecy facilement accessible.
Écoles à proximité.
Commerces du quotidien à proximité.
Les prestations
Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier.
Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois.
Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint.
Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques.
Production collective d'eau chaude sanitaire.
Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.
Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus).
Local vélos. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665923)