Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Cran-Gevrier (74960)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : T5 NEUF CRAN-GEVRIER - 107,4 m² environ - Étage 7 - Terrasses 19 m² environ - Frais de notaire offerts - Emménagez avant la fin de l'année

Découvrez ce T5 neuf de 107,4 m² environ, situé étage 7, bénéficiant de terrasses totalisant 19 m² environ et d'une double exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 36,08 m² environ, d'un cellier de 2,73 m² environ, ainsi que d'une suite parentale de 14,07 m² environ avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également 3 autres chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les commodités
Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied.
Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun.
Gare d'Annecy facilement accessible.
Écoles à proximité.
Commerces du quotidien à proximité.
Les prestations
Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier.
Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois.
Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint.
Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques.
Production collective d'eau chaude sanitaire.
Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.
Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus).
Local vélos. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665930)