Appartement 42 m² à Nantes

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : NANTES St Donatien - T2 42 m² lumineux en étage élevé + Parking & Cuisine aménagée

Posez vos valises dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Rue du Coudray, à deux pas du centre-ville !

Au 3e étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 42 m² réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort et un extérieur partagé exceptionnel.

Pourquoi vous allez l'aimer :

- Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine équipée ouverte, idéalement exposé Ouest pour profiter du soleil couchant.

- Le coup de cOEur : Accès à une grande terrasse collective, idéale pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.

- Espace nuit optimisé : Une chambre agréable avec placard intégré.

-Agencement pratique : Une entrée fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés.

- Le + indispensable : Sa place de parking privée.

SES ATOUTS CLÉS :
-Bon DPE
-Étage élevé & lumineux
-Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne
-Un bien clés en main dans un environnement dynamique.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

(Chers confrères : Ouvert à l'inter-agence).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67¤ par mois (soit 1292 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1292 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665955)