Maison 163 m² à Fauillet

Opportunité rare sur le marché à découvrir avec cette maison familiale ancienne à finir de rénover, lumineuse, offrant de vastes espaces ainsi qu'une grande liberté d'aménagements, à l'intérieur comme à l'extérieur. Implantée sur un terrain plat (avec puits) de 1600 m², elle se situe à deux pas de toutes les commodités et tous commerces. Cette maison vous permettra d'accueillir confortablement toute la famille et amis au sein d'un cadre cosy, allié à un faible coût de fonctionnement. Nombreuses accessibilités, 5 mn de la gare, 50 mn d'Agen par la route, 15 mn de Marmande et moins de 30 mn de Casteljaloux. Rez-de-chaussée composé d'un salon traversant et d'un séjour (29m² + 34m²) avec cuisine ouverte, une entrée, un bureau avec mezzanine, buanderie, salle d'eau et WC séparés. Le coin nuit à l'étage vous offre un espace d'accueil aménageable (salle de détente, lecture, couture), pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint + 3 chambres avec pré aménagements placards, une salle de bain avec WC et une pièce dressing. Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, VMC double flux, tout à l'égout. Diagnostics effectués. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre pour le prix d'une location, vous permettant de concevoir votre projet selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de cette propriété. Travaux effectués par des professionnels. Chauffage prévu électrique + poêle à bois(pré installation faite). Travaux plomberie, électricité, placo et isolation terminés. Projet avec permis de construire, travaux restants à réaliser : - Rez-de-chaussée : revêtements muraux, peintures, escalier, chauffe eau électrique, équipements sanitaires buanderie et salle d'eau (carrelage sol fait, WC posé). - Étage : revêtements sol et murs, peintures, aménagements placards, finitions, équipements sanitaires posés. Extérieur : enduit extension, puits à remettre en service. Ce bien vous est présenté par Christophe De meyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.