Appartement

EN EXLUSIVITE : Résidence "Cap Vert" Vaulx en Velin en proximité du Village. Bel appartement avec vue sur le jardin d'agrément intérieur de type 4 de 81.65 m2 en RT 2010 avec 2 salles de bains + Balcon 9.70 m2 + Garage box en sous-sol. Il se situe au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence d'architecture moderne comprenant seulement 3 niveaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour (33.56 m2) avec accès à un agréable balcon et vue sur un paravent de verdure. Trois chambres (11.70, 11.45 et 10.25 m2) dont une suite parentale avec salle de bains. Toilette séparé. Pour compléter ce bien, en sous-sol, un garage box 14.6 m2. Un local prévus pour les vélos, poussettes. Système de vidéosurveillance au sein de cette copropriété de 64 lots principaux. TF : 1539 euros - Charges trimestrielles : 610 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, entretien espaces verts... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris). Bien soumis au régime de copropriété - Procédure en cours avec ancienne Régie. Beau potentiel pour une famille en quête de confort...de calme et à proximité du futur Tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris