Locaux/Biens immobiliers

40100 - DAX - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTMENT T1 BIS EN UN LOT- 58M² - LES DEUX BIENS SONT LOUES ET CLIMATISES- IDEAL POUR INVESTISSEURS Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité ce local commercial et cet appartement T1 bis situés en plein cœur du centre-ville de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le local commercial de 31m² loué actuellement pour 350€/mois sur deux niveaux a été entièrement rénové et climatisé, il offre un espace idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Actuellement occupé en salon de bien-être, il se compose d'une grande pièce principale avec de larges fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ce local dispose également d'un espace de stockage pratique et d'une salle de soin avec WC en bas. L'appartement T1 bis meublé en sousplex de 27m² habitables est loué actuellement pour 490€/mois, il a été rénové et climatisé également. L'immeuble est géré par une petite copropriété avec un gestion simplifiée et des charges annuelles de 900€/an pour les deux biens. Les revenus locatifs sont donc de 840€/mois avec aucun défaut de paiements des locataires actuellement en place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial et un appartement en plein centre de Dax pour un investissement locatif garanti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces biens situés au cœur de Dax. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris