Appartement 90 m² à Nantes

PLACE GRASLIN - NOUVEAUTE Appartement Type 3 de 89.37 m², situé au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère. Il offre une vue imprenable et privilégiée sur le Théâtre Graslin. - Entrée desservant les espaces jour et nuit. - Salon de réception de 25 m² baigné de lumière, sublimé par un superbe parquet massif en chevrons et une cheminée. - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable double exposition. - Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante et rangements - Une seconde salle d'eau indépendante - Un WC séparé. Un bien rare et particulièrement lumineux, alliant idéalement le cachet de l'ancien au confort moderne L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, au pied de l'une des places les plus prestigieuses de Nantes à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds. Un abonnement de parking (GRASLIN) est également disponible à quelques pas. Ce bien allie espace, luminosité et confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.