Local commercial 32m² à melun

À vendre à Melun, à seulement 7 minutes à pied de la gare, un local commercial d'environ 32 m², vendu avec un bail commercial en cours, offrant un loyer annuel de 11 580 € HT/HC (965 € HT/HC par mois). Ce local se compose de 2 pièces et bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate avec la gare de Melun, le centre-ville et les principaux axes de circulation. Cela constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité commerciale. Les atouts : Local commercial vendu avec locataire en place Bail commercial en cours Loyer de 965 € HT/HC par mois Très faibles charges Emplacement recherché à proximité de la gare Secteur commerçant et dynamique Idéal pour un investissement locatif Prix de vente : 151 200 € Référence : Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE à Melun. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr