Ref 563 : ramatuelle - route des plages - bastide d'exception au coeur des vignes

Villa de 482 m2 - Terrain de 13.000 m2 - 5 chambres - 5 salles de bains - Piscine au sel. À l’abri des regards, cette superbe bastide neuve de 482 m² s’inscrit dans un cadre exceptionnel, sur un domaine paysager de 1,3 hectare, directement attenant à un vignoble, entre Saint-Tropez et Ramatuelle. Les célèbres plages de Pampelonne sont accessibles en quelques minutes seulement. Pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son harmonie décorative. La maison principale s’articule autour d’une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, créant un espace de réception à la fois chaleureux et sophistiqué. Au niveau principal, une chambre de belle taille disposant de sa salle de bains privative et de son propre dressing. À l’étage, la suite principale de 45 m², véritable écrin de tranquillité, bénéficie de sa salle de bains et d’une vue remarquable sur le jardin paysager. Indépendante et parfaitement intégrée à l’ensemble, la dépendance offre trois chambres avec salles de bains privatives, chacune bénéficiant d’un accès direct à l’espace piscine. Au cœur du jardin, une superbe piscine de 15 x 4 mètres s’accompagne d’un élégant pool house avec barbecue, idéal pour prolonger les journées d’été autour de moments conviviaux. La propriété dispose également d’une buanderie, d’un système audio intégré et d’un garage double, complétés par un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Matériaux et finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Climatisation réversible. La propriété est vendue meublée. Potentiel d’agrandissement de 30 %, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"