Belle bâtisse en pierre avec studio indépendant

L'IMMOBILIERE NORMANDE - Chaufour-lès-Bonnières Maison de caractère en pierre d'environ 145 m², avec studio indépendant, sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m². La propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant, permettant d'envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle, location longue durée ou saisonnière. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée donnant sur un bel espace salle à manger, - Un agréable séjour avec cheminée - Une cuisine, - Un cellier, - Un espace buanderie, - Un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, puis un vaste palier/mezzanine offrant un bel espace supplémentaire qui dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains. Les chambres de la maison offrent de belles superficies, d'environ 13 m², 13 m² et 15 m². Le studio indépendant : Accessible de manière indépendante, le studio se compose : - D'un séjour, - D'une kitchenette, - D'une chambre indépendante, - D'une salle d'eau ouverte et moderne. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou développer un projet de location. Un extérieur agréable et fonctionnel : La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 450 m², clos, plat et arboré, offrant un extérieur plein de charme. Vous profiterez également : - D'une terrasse abritée, - D'un grand atelier, - D'une cave - D'un cabanon de jardin, - D'une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules. Les + de la propriété : Belle bâtisse en pierre Environ 145 m² habitables Maison + studio indépendant 4 chambres au total Terrain clos, plat et arboré d'environ 450 m² Stationnement de 3 à 4 véhicules Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Toiture en bon état Ateliers et cabanon Fort potentiel locatif / résidence principale / location saisonnière Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère tout en souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pouvant être valorisé. À découvrir sans tarder ! DPE : G "Logement à consommation énergétique excessive" Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr