EXCLUSIVITÉ – LE LUDE – Maison 4 chambres - Vie de plain-pied - 3 garages - Terrain clos - Centre-ville à pied

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale construite en 1996 par l'entreprise Royer, reconnue pour la qualité de ses constructions. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage à terminer selon vos envies. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec un garage attenant de plus de 30 m², deux garages indépendants, une cave, un puits, un portail motorisé et un terrain clos de plus de 650 m², sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : Vie de plain-pied Construction Royer (1996) 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Chauffage central au gaz (récent) Fibre optique Double vitrage Portail motorisé 3 garages Cave Puits Terrain clos de plus de 650 m² Quartier calme Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Le diagnostic de performance énergétique classe C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Une maison clé en main, idéalement située, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Des biens comme celui-ci sont rares sur Le Lude. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 613307 )