Appartement 94 m² à Schiltigheim

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! SCHILTIGHEIM – EN EXCLUSIVITÉ Situé rue Joffre à Schiltigheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, écoles, commerces et supermarchés. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, principalement composé de maisons individuelles. Le bien prend place au sein d'une maison tri-famille construite dans les années 1960, offrant le confort d'une petite copropriété à taille humaine. Cerise sur le sundae : les copropriétaires disposent d'un agréable jardin commun, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. D'une superficie de 93 m², ce spacieux appartement 4 pièces est situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il se compose comme suit : Une vaste entrée avec rangements intégrés Un double séjour lumineux de 36 m² avec accès terrasse et balcon (possibilité d'aménager une troisième chambre) Une cuisine indépendante avec cellier Deux belles chambres de 15 m² et 11 m² Une salle d'eau avec double vasque et fenêtre Des toilettes séparées Un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique est également inclus. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants électriques, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave, une terrasse, un balcon, un garage ainsi qu'un jardin commun viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Florian Pflumio – [Coordonnées masquées] RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 220 000 € net vendeur + 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Copropriété de 3 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 3 426 € Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr