Maison 42 et 42 bis grande rue

Au cœur du village de Barbizon, à environ une heure de Paris, une **propriété** comprenant : Une première maison d'habitation: en façade sur la Grande Rue (42 et 42 bis), élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec véranda et d'un premier étage, comprenant deux unités d'habitation d'une superficie totale d'environ 200 m² habitables, classées respectivement « E » et « G » au titre du diagnostic de performance énergétique. Une seconde maison d'habitation, située en cœur de parcelle, élevée sur sous-sol, d'un rez-de-jardin et d'un étage sous pente, composée de trois appartements avec de nombreuses dépendances (garage, caves, remises, buanderie, cellier et appentis), à savoir : • Un premier appartement en duplex, actuellement loué, d'environ 45 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un WC ; à l'étage : un palier, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est loué avec un petit jardin privatif (pris sur le jardin central), un cabanon situé sur le jardin nord, une partie du jardin nord ainsi qu'une place de stationnement au nord de la propriété. Valeur locative annuelle brute : 8 351,28 €. • Un deuxième appartement, libre, situé au rez-de-chaussée, d'environ 46,21 m² comprenant une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, un dégagement et une salle de bains. • Un troisième appartement, libre, situé à l'étage, d'environ 37 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et un débarras. Les trois appartements sont classés « G » au titre du diagnostic de performance énergétique. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont un garage, plusieurs caves, des remises, une buanderie, un cellier et deux appentis, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement. Entre les deux maisons, deux jardins, l'un central et l'autre au nord, ce dernier se prolongeant jusqu'à plusieurs places de stationnement. Diagnostics énergétiques et techniques : consulter le cahier des charges. Cette version est plus fluide, reprend toutes les informations du nouveau descriptif et conserve un style adapté à une annonce immobilière. 42 et 42 bis grande rue, BARBIZON Visites sur rendez-vous obligatoire : Vente le jeudi 24 septembre 2026 Hors frais d'acqui Information sur les visites : Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance de l'ensemble des éléments mis à leur disposition.sition Adresse du bien: 42 Grande rue 77630 BARBIZON Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, …), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.