Superbe Domaine au Bord de l'Eau : Grange en Pierre Rénovée, 2 Gîtes, Piscine et 250m de Berge Privée

EN EXCLUSIVITÉ! Superbe Domaine au Bord de l'Eau : Grange en Pierre Rénovée, 2 Gîtes, Piscine et 250m de Berge Privée Idéalement située au bord du Lot, cette propriété magnifiquement restaurée offre une habitation principale luxueuse ainsi qu'une activité de gîtes clé en main. Une opportunité parfaite pour un projet de vie, un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques Principales : * Maison Principale : 3 chambres doubles (dont 2 suites parentales), vaste pièce de vie ouverte, confort haut de gamme avec chauffage au sol et poêle à bois. * Espaces Extérieurs : Grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, donnant sur un terrain plat et arboré de plus d'un hectare. * Potentiel de Rendement : Deux gîtes indépendants et entièrement équipés (un gîte T2 et un gîte T3) prêts pour la location saisonnière. * Côté Rivière : Piscine de 10 mètres en bord de l'eau, 3 pontons de pêche privés et accès direct pour bateau (250 mètres de rive linéaire). * Dépendances : Garage sécurisé, atelier et abris de rangement (bois, etc.). * Situation : À pied des commerces, cafés et restaurants du village ; à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, de ses marchés traditionnels et de ses zones commerciales.