T4 dans maison (3 chambres) entièrement rénové, Doussard, 89 m² avec jardin, garage, cave et parking

Situé dans un hameau agréable de Doussard, ce bel appartement est proche de toutes les commodités et à quelques minutes du lac d'Annecy ! Entièrement remis à neuf en 2021, disposant d'un terrain d'environ 200 m², avec cave, garage et dépendances, cet appartement vous propose des surfaces généreuses pour un espace de vie confortable et moderne. Un hall spacieux vous accueille et donne accès à la pièce de vie qui regroupe la cuisine équipée, le séjour et le salon : près de 40 m² au total ! L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de douche avec WC et lave-linge. Une troisième chambre (actuellement à usage de bureau) se trouve proche de l'entrée ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lavabo. Cette propriété dispose de prestations modernes et confortables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle à granulés de bois (avec silo de stockage, programmateur et production d'eau chaude), garage avec ouverture électrique, atelier et mezzanine pour plus de rangements. Prix : 408 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Copropriété de 2 lots d'habitations, sans charge annuelle, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .