Maison 96 m² à Pessac

PESSAC HYPER CENTRE / Plain Pied, jardin, garage . PESSAC HYPER-CENTRE – Maison de plain-pied avec jardin et accès privatif – Rue piétonne
Rare sur le secteur ! À deux pas de toutes les commodités, dans une rue piétonne au calme, découvrez cette maison de plain-pied au caractère authentique et au fort potentiel d'évolution.
Une maison lumineuse et spacieuse
Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m. Le séjour et la salle à manger offrent une lumière naturelle traversante.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent judicieusement l'organisation de cette maison de plain pied. La véranda, prolongement naturel de la maison, invite à profiter du jardin situé à l'arrière.
Un fort potentiel d'évolution.
La maison compte aujourd'hui 1 chambre, mais son plan offre une belle marge de progression : la salle à manger et le garage peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'adapter le bien à un projet familial ou locatif.
Un abris de jardin annexe complète l'ensemble, idéal pour le rangement d'extérieur.
Un emplacement rare en hyper-centre ! idéal pour vivre à pied de tout, sans voiture, en plein cœur de Pessac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3130 Euros/an (année de référence 2022)