Appartement f3 avec parking - bd marcel sembat

L'agence ERA Immobilier Dionysien vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé dans le très recherché Triangle d'Or de Saint-Denis, boulevard Marcel Sembat. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : à moins de 100mètres à pied vous y trouverez le métro ligne 13 (Porte de Paris Saint-Denis Stade de France), tramway T8, commerces de proximité, écoles, services du quotidien , tout est accessible à pied. Vous profiterez également de la proximité du square De Geyter, des berges du canal pour vos balades, ainsi que de la gare RER D située à seulement 10 minutes à pied. Au sein d'une résidence récente de 2009, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement situé au 6? et dernier étage, offrant une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis. Sa position en hauteur permet de bénéficier d'une belle luminosité et même d'une agréable perspective sur le Stade de France. D'une superficie de 62 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine américaine aménagée et équipée réalisée sur mesure en chêne, ouverte sur le séjour. Un espace pensé pour partager des moments agréables tout en conservant une circulation fluide. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Chaque amélioration apportée dans l'appartement a été réalisée avec soin, privilégiant des finitions durables et élégantes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son classement énergétique DPE C constitue également un atout appréciable pour un logement alliant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, prestations de qualité et emplacement central à proximité de tous les transports et services. Une visite s'impose pour découvrir pleinement son cadre de vie. Copropriété de 89 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.