Commerce 84 m² à Louviers

Sous compromis : Opportunité : 54 + 30 m² à Haut Potentiel. À vendre, un local de 54 m² avec accès direct sur rue et grande ouverture. Un local de 30m2 avec grande ouverture. Biens rares offrant un volume exceptionnel. Les atouts clés : * Volume unique : 3,60 m de hauteur sous plafond (idéal mezzanine). (longueur 8.27m, largeur 6.53m, hauteur3.61m) * État : Sol béton, structure saine et brute. *volume 30m2: 4,76m2 X 6,65m2 sol beton Polyvalence totale : Idéal pour un commerce, des bureaux atypiques, du stockage ou une transformation en 2 studios d'habitation, fort rendement locatif possible, (sous réserve de changement de destination). Prix de vente 65 000€, honoraire inclus à charge Vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032