Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Septemes-Les-Vallons (13240)

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons (Nord) - 5 pièces - Jardin - Stationnement

Située à Septèmes-les-Vallons Nord, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, en fond d'impasse, découvrez cette charmante maison provençale traditionnelle de 5 pièces, édifiée sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

Implantée sur une parcelle de 224 m², cette maison bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste, idéale pour une vie paisible.

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par :

Un hall d'entrée accueillant
Une spacieuse pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre de plain-pied

La cuisine donne un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

À l'étage

L'espace nuit comprend :

Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Des WC indépendants

Les + du bien

? Proximité immédiate des écoles (500 m) et commodités
? Accès rapide aux axes routiers
? Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
? Charme de l'ancien
? Jardin et terrasse
? Stationnements privatifs
? Toiture et charpente rénovées en 2025 (solives remplacées, traitement et étanchéité réalisés)

Taxe foncière : 1 936 ¤

Idéal si vous recherchez une maison de caractère, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5¤ par mois (soit 30 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435846)