Commerce 64 m² à vendre à Toucy (89130)

Iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose : LOCAL COMMERCIAL DE 64 m² ENVIRON - CENTRE-VILLE DE TOUCY

Une opportunité pour créer ou développer votre activité au cOEur de Toucy !

Ce local commercial (tous commerces) d'environ 64 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine de 3,50m linéaires, offrant une bonne visibilité

Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités : boutique, institut de beauté, agence, atelier.

Le local se compose :
- Au rez-de-chaussée : boutique d'environ 28 m² avec vitrine
- À l'étage, accessible par 8 marches et ouvert sur la boutique : pièce d'environ 20 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et pièce aveugle d'environ 12 m²

Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité

Possibilité d'acquérir en complément un appartement d'environ 65 m², accessible directement depuis la boutique.
Une option intéressante pour disposer d'un local professionnel avec logement, ou pour réaliser un investissement complémentaire

À découvrir pour y installer votre future activité dans ce local polyvalent !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 480 ¤. (gedeon_6727_33668823)