Maison familiale à vendre - marseille 13012 saint julien - 5 chambres

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez le confort d'une construction récente située au cœur de l'ambiance recherchée du quartier Saint Julien à Marseille 13012. Cette maison offre une atmosphère apaisante, renforcée par un environnement très calme et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud, le tout proposé à un prix d'appel de 648 000 € FAI. Cette maison familiale se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un vaste séjour/salon de 36,2 m² et quatre chambres confortables (10,7 m², 11,6 m², 13,7 m², 13,5 m²) complétés par un bureau de 8,5 m². L'ensemble bénéficie d'un excellent état général. Pour votre confort au quotidien, vous disposez de prestations modernes : 4 pièces d'eau, 4 WC, des volets électriques, du double vitrage (en galandage pour le salon) et porte blindée. La sécurité est assurée par un système d'alarme et la connectivité par la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Les charges de copropriété sont minimes (27 € mensuels). L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 429 m² accueillant une piscine. Une dépendance entièrement équipée complète ce bien. Située à Marseille 13012, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en préservant un cadre de vie serein et sans vis à vis. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir votre future maison lumineuse et au calme dans le secteur prisé de Saint Julien. Contactez nous rapidement pour organiser une visite personnalisée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1043€ et 1616€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !