Maison 256 m² à Draguignan

Draguignan - Maison provençale, 7pièces avec piscine sur 5 000 m² de terrain À quelques minutes seulement du centre de Draguignan, cette maison provençale d'environ 256 m² prend place sur un terrain clos, dans un environnement calme où l'on profite pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Pensée pour la vie de famille, elle séduira également ceux qui recherchent de beaux volumes, un lieu où recevoir leurs proches ou la possibilité d'aménager un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante. Construite en 1976, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que ses cinq chambres permettent à chacun de trouver sa place. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, les beaux jours prennent naturellement toute leur dimension. La terrasse couverte accueille les repas d'été, la cuisine d'été prolonge les moments de convivialité et la piscine de 7 5 m devient le point de rendez-vous des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et le jardin, de panneaux photovoltaïques produisant une partie de l'électricité tout en générant un revenu grâce à la revente, d'une micro-station d'assainissement ainsi que d'un classement énergétique C/C. Quelques aménagements permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, sans rien enlever à ce qui fait son charme : ses volumes, son environnement et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Les photos donnent un aperçu des lieux, mais c'est en la visitant que cette maison révèle tout son potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. -- Draguignan - Five-Bedroom Provençal Villa with swimming pool on over 5,000 m² of Land Just a few minutes from the centre of Draguignan, this charming Provençal villa of approximately 256 m² is set within a private enclosed plot in a peaceful setting, where you can enjoy the surrounding countryside while remaining close to all local amenities. Designed with family living in mind, the property will also appeal to those seeking generous living spaces, a home ideal for entertaining, or the flexibility to create a dedicated home office or independent workspace. Built in 1976, the villa offers a bright and practical layout. The spacious living room, complete with a fireplace, forms the heart of the home, while five bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests alike. The garden level offers additional versatile space that can easily be adapted to suit your lifestyle, whether as a home office, games room, guest accommodation or any other project you may have in mind. Outside, everything has been designed to make the most of the Mediterranean lifestyle. A covered terrace provides the perfect setting for al fresco dining, the summer kitchen is ideal for gathering with family and friends, and the 7 5 metre swimming pool naturally becomes the focal point on warm, sunny days. The property also benefits from a 93-metre borehole supplying water to both the house and the garden, photovoltaic solar panels that generate part of the property's electricity while providing additional income through the resale of surplus energy, a micro sewage treatment system, and an energy performance rating of C/C. Some cosmetic updating would allow the property to fully realise its potential while preserving everything that gives it its character: generous proportions, a peaceful setting and an exceptional quality of life. While the photographs offer a glimpse of the property, only a viewing can truly reveal everything it has to offer. To arrange a view or for further information, please contact : Eve Lacoste Real Estate Consultant - Docteur House Immo +33 7 62 93 78 11 [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.