Terrain 420 m² à La Plaine-Des-Palmistes

Terrain Plat et Constructible — 420 m² vue montagnes, coeur de village — La Plaine-des-Palmistes — 88 660 € AFFAIRE EN OR À LA PLAINE-DES-PALMISTES Terrain à bâtir de 420 m², plat et engazonné, au coeur du village de La Plaine-des-Palmistes — à 88 660 € (négociable). LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE — 420 m² de parcelle plane, engazonnée et partiellement clôturée, en zone urbaine Ub : prête à accueillir votre maison individuelle, sans dénivelé à reprendre. - COEUR DE VILLAGE, COMMODITÉS À PIED — commerces, écoles et services du bourg à proximité immédiate, dans un secteur résidentiel calme des Hauts. - VUE DÉGAGÉE SUR LES REMPARTS BOISÉS — à environ 1 030 m d'altitude, un horizon vert sur les montagnes qui donne le cadre à votre futur projet. LE CONFORT D'UN TERRAIN PRÊT À BÂTIR - Zone urbaine Ub : maison R+1+combles envisageable (emprise au sol jusqu'à 50 %). - Réseaux eau et électricité en bordure de parcelle. - Accès direct depuis la voie, terrain de plain-pied. - Forme rectangulaire régulière (environ 21 m de façade sur 27 m de profondeur). - Environnement résidentiel et paisible, en plein centre-village. POURQUOI AGIR VITE ? Plat. Constructible. En plein coeur de village. Un terrain, trois arguments rares réunis sous 90 000 €. Les parcelles constructibles, plates et bien placées dans le village de La Plaine-des-Palmistes ne restent en général que quelques semaines sur le marché. REPÉREZ LE TERRAIN ENTRONS. JE VOUS EN MONTRE LE POTENTIEL. CONFIGURATION DU TERRAIN Parcelle de 420 m² à la topographie plate, de forme rectangulaire (environ 21 m x 27 m), engazonnée et déjà partiellement clôturée. Un terrain facile à appréhender et à bâtir, sans terrassement lourd à prévoir. ZONE URBAINE Ub — CONSTRUCTIBLE Classé en zone Ub du PLU (zone agglomérée du village). Emprise au sol jusqu'à 50 %, hauteur à l'égout 6 m et au faîtage 9 m : une maison individuelle R+1+combles est envisageable. 40 % d'espace vert et perméable à conserver. Construction soumise aux prescriptions du PPR (zone bleue B3). VIABILISATION Eau et électricité présentes en bordure de parcelle : raccordements à réaliser. Télécom à prévoir. Assainissement individuel à mettre en place (secteur non raccordé au tout-à-l'égout). ACCÈS Accès direct depuis la voie, sans servitude de passage. Entrée de plain-pied sur un terrain plat. VUE ET ENVIRONNEMENT À environ 1 030 m d'altitude, la parcelle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et les remparts boisés. Cadre verdoyant et calme des Hauts, à deux pas des commodités du village. UN LOT ISSU DE DIVISION Parcelle de 420 m² issue d'une division (bornage à finaliser). Nous vous accompagnons pour caler l'implantation de votre projet côté rue, au plus favorable. AVIS EXPERT IMMO TRANSAC Notre analyse positionne ce terrain comme une belle opportunité pour primo-accédant ou investisseur, portée par 3 leviers de valeur : une parcelle plane et constructible de 420 m², une implantation en coeur de village des Hauts proche de toutes les commodités, et une vue dégagée sur les remparts boisés. Le prix affiché de 88 660 € (soit environ 211 €/m²) reste accessible pour un terrain constructible en centre-village de La Plaine-des-Palmistes, et le vendeur se montre ouvert à la négociation. Profil idéal : primo-accédant souhaitant fai...