Appartement 109m² à guyancourt

ERA Villaroy SQY IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 109 m² situé dans le quartier très recherché de Villaroy. Niché dans un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un environnement prisé à deux pas de Versailles, des écoles, des transports, des commerces, du Technocentre Renault, du Golf National et de la future gare du Grand Paris Express (Ligne 18). Le premier niveau comprend une entrée avec un placard double et des rangements intégrés, une cuisine fermée aménagée et équipée particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'un vaste séjour - salle à manger baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et sa grande hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC séparé, et un très bel espace extérieur composé d'une terrasse de 21 m² donnant sur un jardin sans vis-à-vis direct ainsi qu'un premier balcon attenant. A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre terrasse attenante, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un WC séparé ainsi que d'une troisième terrasse de plus de 15 m². Des panneaux solaires ont été installés pour la production d'eau chaude, permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les atouts du bien ; Faibles charges 2 place de parking en sous sol (avec possibilité de boxer) Duplex rare avec 4 espaces extérieurs (terrasses et balcons) Grande hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Proche commerce et transport (Versailles / Paris / Ligne 18) Bien rare sur le marché [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Pour une acquisition réussie, pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr