Maison en pierre avec piscine, gîte et dépendances - 203 m2

Située en plein cœur du Périgord Blanc, à seulement 6 km de Vergt, cette charmante maison en pierre de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant, en pleine campagne. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, mais également non loin des commerces et commodités. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m², la propriété offre une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Elle est agrémentée d'une piscine creusée de 5 x 10 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : * La maison principale de 157 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et une douche, 1 salle d'eau avec douche, un atelier de 20 m², ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement et de personnalisation. * Un garage attenant de 50 m², offrant un large espace de stockage et pouvant être relié à la maison afin d'augmenter la surface habitable. * Une dépendance de 30 m² à rénover, idéale pour un projet personnel ou professionnel. * Une grange en pierre entièrement rénovée d'environ 45 m², comprenant deux chambres, une mezzanine, et une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à la location saisonnière, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel et non conforme. Cette propriété rare allie charme de la pierre, volumes, potentiel et cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091