Appartement 39 m² à Nantes

A Nantes, Quartier Mellinet - Zola Venez découvrir ce joli T2 mansardé de 39m2 au sol et 21m2 carrez situé au 3éme et dernier étage d'un bel immeuble Nantais boulevard Pasteur. Entièrement rénové il y a peu celui ci se compose: D'une pièce de vie avec coin cuisine, espace repas et petit salon Une chambre Une salle de bain De WC séparés Un placard Une cave complète ce bien. L'immeuble présente une architecture de caractère, typique nantais, une organisation rationnelle et des volumes bien proportionnés. Bien géré, il est bien entretenu et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Le bien peut être vendu locataire en place en bail nu avec un bon loyer de 560 euros ou libre de locataires. Un appartement similaire est aussi disponible au même étage pour un budget de 109 000 euros FAI Ainsi qu'un T3 de 44m2 à 151 900 euros Idéal investisseur ou première acquisition. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854[Coordonnées masquées]5 RCP RCACO-22-024859