Maison 115 m² à Biscarrosse

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Lac Maison de 115 m2. Située dans le secteur recherché de La Broustasse, entre forêt et lac, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, en fond d’impasse.
Vous profitez d’un accès à pied à la plage de Navarrosse, à la piste cyclable, au port de plaisance et aux sentiers de promenade.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, comprend salon, séjour et cuisine ouverte avec cellier.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une terrasse de 72 m² avec pergola et stores bannes s’ouvre sur un terrain de 720 m² avec puits foré et arrosage intégré.
Stationnement pour 4 véhicules.
Prestations énergétiques de qualité : insert, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation.
Classe énergétique A / A, rare sur le secteur.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)