Exclusivite : maison 3 chambres - terrasses - jardin - proximite metro

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette charmante maison des années 30, située dans une agréable rue à sens unique, à seulement 10 minutes à pied du métro Saint-Philibert et des commerces. Dès les premiers pas, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poêle pour apporter un côté chaleureux. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine ouverte, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards offrent à chacun son espace, tandis que le dernier niveau dévoile une belle chambre parentale traversante avec rangements, véritable cocon à l'écart du reste de la maison. La maison profite également de deux terrasses, d'une buanderie, de dépendances permettant de stocker facilement vélos, matériel de jardin, bricoler... et surtout d'un grand jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer quelques instants au calme. Côté confort, cette maison conjugue parfaitement les atouts de l'ancien et les prestations actuelles avec une excellente performance énergétique, classée B au DPE, notamment grâce à son poêle et sa pompe à chaleur récemment installés. Excellents diagnostics techniques. Une maison attachante, lumineuse et chaleureuse, qui offre un cadre de vie agréable : De beaux volumes, de nombreux rangements, un extérieur généreux et toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse où l'on se projette immédiatement et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr