T2 Vue mer - Terrasse - Plein Sud - Parking - Emplacement rare - Port-de-Bouc Plaisance

" Cap sur le Port " Se réveiller face à la mer, chaque matin... Dans cette agréable résidence sur le Port de plaisance de PORT DE BOUC, venez découvrir ce joli appartement lumineux type 2 d'environ 42 m² habitables, au premier étage d'une résidence de 2005, à taille humaine (R+2), il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Exposé plein sud, il offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur port et mer, visible même depuis la chambre. L'habitation se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement et d'un séjour lumineux avec cuisine semi équipée (plaque, hotte) d'environ 20 m² s'ouvrant sur une très belle terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Côté nuit, une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré vous permet de vous réveiller face à la mer, un véritable privilège au quotidien. Une salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le bien. L'appartement nécessite quelques des travaux de rafraichissement, laissant la possibilité de le remettre à votre goût selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, où la vue et l'emplacement font toute la différence. Une visite virtuelle est disponible afin d'apprécier au mieux les caractéristiques de ce bien. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous. Montant des charges annuelles 2025 : 1206 € (dont 126 € appels fonds de travaux) soit 99€/mois Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); Charge générale de copropriété mensuelle 99 € . "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”