Terrain 748 m² à Sainte-Suzanne

TERRE D'EDEN — Votre terrain à bâtir avec vue mer, à Sainte-Suzanne . Au coeur du Quartier Français, dominant l'océan, « Terre d'Eden » vous ouvre les portes d'un projet de vie face à la mer. Un terrain à bâtir de 748 m², viabilisé et prêt à construire, dans un lotissement récent et sécurisé — entre ville et littoral. À 231 000 €. Sur les 748 m², 609 m² sont constructibles — de quoi voir grand. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER DÉGAGÉE — un horizon que personne ne pourra jamais boucher ; votre future villa ouvrira sur l'océan. - TERRAIN DE 748 M² — 609 M² CONSTRUCTIBLES — eau, électricité et voirie en limite : vous lancez votre chantier sans attendre. - ZONE URBAINE UA, CONSTRUCTIBLE — hauteur jusqu'à 13 m, emprise au sol libre : votre projet a toute la place. . LE CONFORT D'UN EMPLACEMENT PREMIUM . - Lotissement « Terre d'Eden » récent, sécurisé et soigné - Hors zone PPR : un secteur sain, sans aléa d'inondation - Quartier Français, proche des commerces, des écoles et de l'axe côtier - Recul de 4 m et 20 % d'espaces perméables : un cadre aéré et durable - Sainte-Suzanne, commune authentique du Nord-Est, entre nature et mer . POURQUOI AGIR VITE ? . Une vue mer, un terrain déjà viabilisé, un prix juste : trois atouts réunis, ça ne reste jamais longtemps disponible. Combien de terrains à bâtir, avec vue mer ET viabilisés, voyez-vous passer chaque mois à Sainte-Suzanne ? « Terre d'Eden », c'est le bon projet, au bon endroit, au bon moment. . URBANISME & VIABILISATION . - Zone PLU : UA (urbaine, constructible) — règlement approuvé le 29/09/2025 - Hauteur maximale : 13 m à l'égout / 16 m au faîtage - Recul minimum 4 m par rapport à la voie · espaces perméables : 20 % minimum - Risques : hors zone PPR — aléa inondation nul, aléa mouvement de terrain faible à modéré - Terrain viabilisé, prêt à construire . ENVIE DE VOIR LA VUE EN VRAI ? . Dans un monde qui va toujours plus vite, l'Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes : - l'Expertise immobilière, - le marketing digital, - et l'innovation. . 4.8/5 sur Google : . « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'écoute. Je peux assurer qu'ils mènent votre projet jusqu'au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. » — M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie . L'Agence Immo Transac, c'est la réunion de l'expertise du terrain, du digital, de l'innovation. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.