Maison 220 m² à Mercy-Le-Haut

Vous aimez les projets de rénovation et rêvez de redonner vie à une demeure de caractère ? Cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille située à Mercy-le-Haut, offrant 220 m² habitables, avec une écurie de 100 m², une grange de 160 m² et un beau terrain plat et clôturé. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une cuisine avec son authentique four à pain. - Un vaste salon séjour avec cheminée ancienne, donnant directement accès au jardin. - Un toilette. À l'étage : - Cinq chambres spacieuses de 14 m² à 30 m². ++ Des combles aménageables d'environ 90 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un énorme potentiel d'aménagement. Une écurie de 100 m² au sol et une grange de 160 m² au sol avec accès extérieur complètent ce bien. ++ À l'extérieur : - Un jardin plat et entièrement clôturé (709m2). - Deux puits. Toiture de la maison récente. * Secteur calme. * Charme de l'ancien : pierre de taille. * Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Possibilité, après découpage par un géomètre, de dissocier la grange de l'habitation afin de la revendre séparément : une véritable opportunité de valorisation du bien. Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont actuellement en cours. Prix : 199 000 € FAI Non soumis à DPE Mercy-le-Haut se situe à seulement 26 km d'Esch-sur-Alzette, 6 km d'Audun-le-Roman, 29 km de Longwy et 45 km de Luxembourg-Ville, offrant un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Vanessa +33 6 95 07 13 22 HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I. : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un rendez-vous ou une visite, contactez l'agence. Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu et immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324